個人將房屋無償供公司設籍營業使用，仍應申報租賃收入
財政部臺北國稅局表示，按所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，個人將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，併入個人綜合所得總額課稅。
該局說明，前述所得稅法條文中所稱之他人，依同法施行細則第16條第2項規定，係指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。因此，個人只要將所有之房屋無償供公司使用，因公司組織即係上開規定之法人，縱使個人為該公司之負責人，仍應依前揭規定計算租賃收入，至於實際上有無收取租金事實，則非所問。
該局舉例，納稅義務人甲君於112年度將名下房屋無償供其擔任負責人之A公司設籍營業使用，甲君未申報租賃收入，經該局參照當地一般租金情況，計算租賃收入，併入甲君綜合所得總額課稅。甲君不服，申請復查主張該房屋為其本人所有，無償供自己為負責人之公司設籍營業使用，且該公司未列報租金支出云云，經該局以A公司係依公司法設立之法人，即為所得稅法施行細則第16條第2項規定之他人，甲君既以名下房屋供A公司設籍營業使用，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，應按當地一般租金情況計算甲君之租賃收入，報繳所得稅，乃駁回其復查申請。
該局呼籲，個人之財產如有供本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人作為營業或執行業務者使用，縱未收取租金，稽徵機關即得依法核算租賃收入課徵所得稅，個人將房屋借與他人使用，應注意所得稅法相關規定，以免遭稽徵機關核定補稅。
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個人將房屋無償（免費）提供給公司設籍或營業使用，即使自己是該公司的負責人，國稅局依然會參照當地一般租金情況核算「租賃收入」，併入個人綜合所得稅課稅。
- 法規定義的「他人」包含法人：依所得稅法規定，只有將房屋無償借給「本人、配偶及直系親屬」且「非供營業使用」才免核算租金。
- 公司是獨立法人：因為「公司」在法律上屬於法人，不屬於上述免稅的親屬範圍，因此被視為「他人」。
- 不論有無收錢或列報費用：縱使您是公司負責人，且實際上真的沒有收租金、公司帳上也沒列報租金支出，國稅局一樣會依法強制核估租賃所得。
- 稽徵機關會參照當地一般租金情況（即當地的租金行情）來核算您的租賃收入，並將其併入您的年度個人綜合所得總額補稅。
- 案例中的「甲君」將名下房屋免費給自己開的「A公司」設籍營業，且沒有申報租賃收入。
- 國稅局事後直接依當地行情核定其租賃收入並要求補稅。
- 甲君不服提出復查，主張「房子是自己的、公司也是自己的、且公司沒報租金費用」，最終仍被國稅局駁回。
- 您目前是準備設立新公司，還是已經收到國稅局的補稅通知？
- 該房屋的用途（例如：整棟營業、只有部分空間當辦公室，或僅供設籍無實際辦公）？