財政部臺北國稅局表示，個人出售105年1月1日以後取得之房屋、土地，無論該交易係獲利或損失，均應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理個人房屋土地交易所得稅申報。
該局說明，依所得稅法第14條之5第1款規定，個人有105年1月1日以後取得之房屋、土地之交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向戶籍地所屬稽徵機關辦理申報，如未依限完成申報，依所得稅法第108條之2規定，應處以罰鍰。
該局舉例說明，納稅義務人甲君於106年間以總價700萬元購買登記取得坐落新北市房地，嗣於112年11月間以總價650萬元出售移轉登記該房地，甲君未於出售系爭房地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報個人房屋土地交易所得稅，經該局查獲後裁處罰鍰1,500元。甲君不服，申請復查主張其出售房地係屬損失並未獲利，誤以為不需申報個人房屋土地交易所得稅，請免除罰鍰。案經該局以個人交易房地，不論有無應納稅額，均應依所得稅法第14條之5規定辦理個人房屋土地交易所得稅申報，甲君不得以不知法規為由卸免申報義務，而駁回甲君復查申請。
該局提醒，納稅義務人自105年1月1日起，有交易屬個人房屋土地交易所得稅課徵範圍之房屋、土地，務必如期向戶籍地所屬稽徵機關辦理申報。若有相關申報問題，可向各地區國稅局洽詢，以免因未依規定申報而受罰。
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